Volledig gerenoveerd appartement in loftstijl - centrum Menen
Stationsstraat 84 2, 8930 Menen-
Slaapkamers
1
-
Bewoonbare opp.
105 m²
-
EPC-label
€ 199.000
Beschrijving
Op zoek naar een centraal gelegen appartement dat volledig instapklaar is? Dit ruime appartement (105m² - 1 slaapkamer) zal wellicht je ding zijn. In een imposant en authentiek herenhuis, is dit het bovenste van de slechts 3 aanwezige appartementen. Wat meteen opvalt zijn de mooie lichtrijke ruimtes, mede dankzij de hoge plafonds. Het appartement werd 100% gerenoveerd en is daardoor volledig instapklaar en zeer energiezuinig! Ook interessant als opbrengsteigendom. Prijs/kwaliteit topaanbod.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Menen en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Tweede verdieping
Grote inkomhal, ruime leefruimte met voldoende zit- en eetplaats, open keuken met eiland, wasplaats/berging. Slaapkamer achteraan. Verder nog een badkamer met toilet en douche.Zolderverdieping
Het appartement is bovendien voorzien van een volledige zolderruimte, te bereiken via een valluik vanuit de inkomhal. Te gebruiken als berging/polyvalente ruimte.Exterieur
Voldoende parkeergelegenheid in de straat! Geen terras.Technisch
- EPC-label B!
- HR beglazing (driedubbel aan straatzijde!)
- Conforme elektriciteit
- Totaalisolatie
- HR-ketel (aardgas)
- Geen asbest
- Geen lift in het gebouw
Troeven
- Ruime lichtrijke ruimtes
- Energiezuinig en instapklaar dankzij totaalrenovatie
- Centrale locatie
- Geschilderd én voorzien van verlichting
Benieuwd?
Frederik (BIV 512 304) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Menen en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK25040FS_26
- Type Appartement
- Jaar renovatie 2025
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 175 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 105 m²
- Kadastraal inkomen € 442
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
- Omgeving Omgeving school, Stad, Woonkern, Stadskern, Groen, Gezondheid - Huisdokter, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Gezondheid - Ziekenhuis, Vervoer - Treinstations, Warenhuizen - Lidl
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Volledig gerenoveerd appartement in loftstijl - centrum Menen
Stationsstraat 84 2, 8930 Menen€ 199.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
