Unieke hoekappartement aan Kasteel Blauwhuis te Izegem
Patrick Sercudreef 23 0702, 8870 Izegem-
Slaapkamers
1
-
Bewoonbare opp.
86.2 m²
-
Terrasoppervlakte
20 m²
€ 360.000
Beschrijving
Ontdek dit unieke hoekappartement vlakbij Kasteel Blauwhuis, gelegen op de zevende verdieping van Kasteeltoren 1. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 86 m² en een zonnig, zuidgericht terras van ca. 20 m² (volgens plan) met prachtig uitzicht over het kasteelpark. Dankzij het geothermisch warmtepompsysteem is dit een bijna energieneutraal appartement, wat zowel duurzaam als kostenefficiënt is. Blauwpoorte combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid, dichtbij het centrum en het openbaar vervoer.
Blauwpoorte is gelegen aan de oostzijde van het publiek toegankelijk kasteelpark Blauwhuis. Via twee bruggen over de omwalling bereik je de projectzone die in meerdere fiets- en wandelpaden voorziet. Met 3 bruggen over de kasteelbeek aan de westzijde van Blauwpoorte wordt er voor gezorgd dat er onmiddellijke verbinding is met het centrum via de brandweerparking (P1) en de Patrick Sercudreef. Rustig en groen gelegen aan het park maar toch genietend van een uitstekende bereikbaarheid, toegang tot het centrum én het openbaar vervoer. Het station (trein en bus) bevindt zich immers op wandelafstand (ca. 500m).
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Brecht, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Zevende verdieping
Inkomhal, apart gastentoilet, een royale slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en elegant lavabomeubel, en een extra kamer die ideaal dienst kan doen als dressing, bureau of tweede slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken biedt een keukeneiland waaraan hoge stoelen geplaatst kunnen worden, met inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine met besteklade en een ruime spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is volledig geschilderd, inclusief verlichtingsarmaturen en stijlvolle pivotdeuren.Exterieur
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zongericht terras met zicht op het park. Optioneel kan bovendien een ruime garagebox (3,35 m x 6,81 m) aangekocht worden voor 35.000 EUR.Blauwpoorte is gelegen aan de oostzijde van het publiek toegankelijk kasteelpark Blauwhuis. Via twee bruggen over de omwalling bereik je de projectzone die in meerdere fiets- en wandelpaden voorziet. Met 3 bruggen over de kasteelbeek aan de westzijde van Blauwpoorte wordt er voor gezorgd dat er onmiddellijke verbinding is met het centrum via de brandweerparking (P1) en de Patrick Sercudreef. Rustig en groen gelegen aan het park maar toch genietend van een uitstekende bereikbaarheid, toegang tot het centrum én het openbaar vervoer. Het station (trein en bus) bevindt zich immers op wandelafstand (ca. 500m).
Technisch
- Geothermisch warmtepompsysteem
- Vloerverwarming
- Passieve koeling
- Domotica via KNX-systeem
- Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse garagebox aan 35.000 EUR
- Verkoop onder BTW-stelsel (21%).
Troeven
- Bijna energie neutraal
- Topligging aan kasteelpark Blauwhuis
- Optimale bezonning door het zuidgericht terras
- Rustig gelegen in het groen, doch heel centraal
- Volledig geschilderd, inclusief verlichtingsarmaturen en stijlvolle pivotdeuren
Benieuwd?
Brecht (BIV 506 202) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Brecht, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK25015BR
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2025
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 86.2 m²
- Bewoonbare opp. 86.2 m²
- Terrasoppervlakte 20 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Domotica, Warmtepomp, Fiber (glasvezel)
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Unieke hoekappartement aan Kasteel Blauwhuis te Izegem
Patrick Sercudreef 23 0702, 8870 Izegem€ 360.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
