Commerciële ruimte van 114 m² met garagebox in centrum Izegem
Nederweg 2 1, 8870 Izegem-
Vloeroppervlakte
114 m²
-
Algemene staat
Licht op te frissen
€ 99.000
Beschrijving
Deze commerciële ruimte beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 114 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een toplocatie in het hart van Izegem. Dankzij de centrale ligging geniet de ruimte van uitstekende zichtbaarheid en is ze omgeven door talrijke openbare parkeermogelijkheden, wat het comfort voor klanten en bezoekers verhoogt. De locatie biedt bovendien vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van belangrijke invalswegen.
Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime achterliggende garage, ideaal voor opslag, stockageruimte of bijkomende voorzieningen.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime achterliggende garage, ideaal voor opslag, stockageruimte of bijkomende voorzieningen.
Indeling
Gelijkvloers
De indeling omvat een ruime ontvangstruimte die zich perfect leent als onthaal- of wachtruimte, een afzonderlijke kantoorruimte met ingemaakte kasten, een praktische kitchenette en een handige berging/garagebox. Deze veelzijdige commerciële ruimte kan op verschillende manieren worden ingericht: als winkel, kantoorruimte of voor de uitoefening van een vrij beroep.Exterieur
De commerciële ruimte beschikt over een garagebox en voldoende parkeermogelijkheid in de nabije omgeving.Technisch
- Verwarming via accumulatoren op elektriciteit
- Asbestveilig
- EK conform
- Dubbele beglazing
Troeven
- EPC-label D - geen renovatieverplichting!
- Uitstekende ligging
- Tal van parkeermogelijkheden in de nabijheid
- Inclusief garagebox!
Benieuwd?
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze commerciële ruimte de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK26024EV
- Type Commercieel
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1975
- Algemene staat Licht op te frissen
- Beschikbaarheid Bij akte
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 114 m²
- Bewoonbare opp. 114 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
