Te renoveren ééngezinswoning met garage te Izegem

VERKOCHT! Deze te renoveren ééngezinswoning met garage is gelegen in de Slabbaardstraat-Noord, op een gunstige locatie nabij het centrum van Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 119 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 103 m². Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich op wandelafstand. De woning biedt heel wat potentieel en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een starterswoning of een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Indeling

Gelijkvloers

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer met aansluitende bergruimte, gevolgd door de keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en lavabomeubel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt via een uittrektrap toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping.

Zolder

De zolder beschikt momenteel over een extra kamer en biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een bijkomende slaapkamer, een hobbyruimte of bureau.

Exterieur

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stadskoer met buitenberging en doorgang naar de ruime garagebox, wat een grote troef is in deze omgeving. Tot slot beschikt de woning nog over een praktische staanplaats voor de garage.

Technisch

• Decentrale verwarming via gaskachels
• Geïsoleerde zolder (60 mm minerale wol)
• Combinatie van enkele en dubbele beglazing
• EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing
• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neen

Troeven

• Mobiscore: 8,4/10
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
• Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/7837fa13-0344-445c-b5fb-c1be62b0670d/renovation

Benieuwd?

Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.