Beschrijving
VERKOCHT binnen de week ! Deze woning is gunstig gelegen nabij het Shopping Izegem (voormalig Frunpark), met een vlotte verbinding naar de Rijksweg en de E403, en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning beschikt over een zuidoost georiënteerde tuin en bevindt zich op een perceel van 147 m².
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met trap naar de verdieping betreden we de woning. Het gelijkvloers omvat een woonkamer met gashaard, aansluitend de keuken met 2de gashaard en een veranda met extra berging/wasplaats en toilet.
Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit twee slaapkamers.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Exterieur
De woning beschikt over een zuidoost georiënteerde tuin, ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten. Er is ook een tuinberging op het einde van de tuin en een extra berging aansluitend aan de veranda.
Technisch
- EPC-label E – 417 kWh/m²jaar
- Mits het voorzien van 10 cm minerale wol op de zoldervloer kan volgens de EPC-simulatie een EPC-label D bekomen worden
- Dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk
- Decentrale verwarming via 2 gaskachels
- Niet-asbestveilig
- Opname maatregelenregister: neen
Troeven
- Betaalbare woning met renovatiepotentieel
- Gunstige ligging nabij Frunpark, Rijksweg en E403
- Zuidoost georiënteerde tuin
- Dubbele beglazing aanwezig
- Mogelijkheid om relatief eenvoudig EPC D te behalen
- Interessant voor starters, investeerders of handige renovatoren
Benieuwd?
Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.