Charmante stadswoning met garage op toplocatie - Roeselare

VERKOCHT! Ontdek deze charmante en te moderniseren burgerwoning, gelegen op een ware toplocatie. Deze woning is namelijk gelegen pal aan de recent ontwijde St Jozefskerk, die de buurt zeer sterk opgewaardeerd heeft. Want sindsdien is dit een plek van ontmoeting, weinig verkeer en veel meer groen. Met 194m² woonoppervlakte, garage en zolder heeft deze woning heel wat te bieden. Klaar voor een nieuw verhaal?

Indeling

Gelijkvloers

Ruime inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire, met toegang tot de garage (elektrische poort). Verder bevindt zich de zeer grote en lichtrijke leefruimte (pelletkachel), aansluitende keuken, berging/wasplaats en toilet. Extra woonruime en zitplaats krijg je in de veranda, die zich tussen keuken en leefruimte bevindt. Wat het gelijkvloers extra waardevol en gezellig maakt dat is de volwaardige parketvloer, die in goeie staat is.

Eerste verdieping

Vanuit de nachthal zijn er 3 slaapkamers (1 met dressing), alsook de badkamer met wastafel, douche én een extra toilet.

Zolderverdieping

De polyvalente zolderverdieping is bereikbaar via een valluik vanuit de nachthal, is zeer ruim en biedt heel wat potentieel om verder te benutten!

Exterieur

Vooraan is er een oprit en dus parkeerplaats. De stadstuin is rustgevend, gezellig en omgeven door groen.

Technisch

• EPC Label C
• HR-ketel op aardgas + pelletkachel
• Dubbele beglazing (grotendeels PVC) - rolluiken op verdieping
• Dakisolatie + voorgevelisolatie
• P & G-score: A
• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Troeven

• Centrale ligging - fantastische buurt
• Instapklaar mits beperkte modernisatie
• Oprit en garage
• Leuke stadstuin
• Grote zolderruimte met veel potentieel

Benieuwd?

Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.