Instapklaar appartement met divers maatmeubilair te Izegem (Emelgem)
Kapelstraat 14 202, 8870 Izegem-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
83 m²
-
EPC-label
€ 245.000
Beschrijving
Dit instapklare appartement bevindt zich op de tweede verdieping van residentie Princess D, een recente residentie gebouwd in 2020. Dankzij de rustige ligging, de kwalitatieve afwerking en het EPC-label A vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel eigen bewoning als investering. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² (volgens EPB-verslag) geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
Indeling
Via de inkomhal bereiken we de aangename en lichtrijke leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een vast televisiemeubel en ook de radiatoren werden stijlvol weggewerkt in maatwerk, wat zorgt voor een strak en harmonieus geheel. Aansluitend bevindt zich de open, volledig geïnstalleerde keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats/berging met ingemaakte kasten, ideaal voor de wasmachine, poetsmateriaal en extra stockage. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een bijkomende maatkast. Daarnaast is er een apart toilet.
Exterieur
Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde is noordwest georiënteerd, terwijl het tweede balkon aan de slaapkamer zich aan de zuidoostzijde bevindt.
Technisch
- EPC-label A
- Bewoonbare oppervlakte: 83 m² (volgens EPB-verslag)
- Bouwjaar: 2020
- CV op aardgas
- Perceelscore A
- Gebouwscore A
- Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met in totaal drie verdiepingen
Troeven
- Energiezuinig appartement met EPC-label A
- Recente residentie (2020)
- Twee slaapkamers met ingemaakte kasten
- Twee balkons met verschillende oriëntaties
- Kwalitatief maatwerk in leefruimte, badkamer, slaapkamers en berging
- Rustige en aangename ligging
- Lift aanwezig
- Ideaal als eigen woonst of investering
- Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse afgesloten garagebox voor € 30.000
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK26121LM
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2020
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 52 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 83 m²
- Kadastraal inkomen € 738
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Videofoon
- Omgeving Rustig, Stadsrand, Woonkern, Kalm
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Instapklaar appartement met divers maatmeubilair te Izegem (Emelgem)
Kapelstraat 14 202, 8870 Izegem€ 245.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
