%20-%201_Aangepaste%20bewerking.jpeg)
_-_5_ZOMER_v2.jpeg)
_-_8_ZOMER_v2.jpeg)
Ruime nieuwbouwwoning met landelijk verzicht in Marialoop
Steenovenstraat 19 B, 8760 Meulebeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
182 m²
-
Grond
600 m²
€ 499.500
Beschrijving
Nabij het centrum van het gezellige Marialoop en op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Tielt bevinden zich vier prachtige halfopen nieuwbouwwoningen, waarvan momenteel nog één woning beschikbaar is. Ruimte en kwaliteit staan binnen dit project centraal. De woning beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van 182 m² (exclusief zolder), werd opgetrokken op een ruim perceel van 600 m² en geniet van een prachtig landelijk verzicht. De woningen werden kwalitatief afgewerkt en voorzien van alle nodige faciliteiten om een optimaal hedendaags wooncomfort te garanderen.
Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst komen we terecht in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De inkomhal biedt bovendien plaats voor een extra vestiairekast. Via een stijlvolle glazen steellookdeur bereiken we de ruime leefruimte, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. Vooraan de leefruimte bevindt zich een aparte bureau- of speelruimte. De open keuken (Atelier Dufrêne), sluit naadloos aan op de leefruimte en werd uitgerust met alle nodige apparatuur: een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast met aparte diepvriezer, ... Via de keuken krijg je toegang tot de ruime berging/wasplaats, die eveneens bereikbaar is via een aparte ingang met codeklavier aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
De trap, afgewerkt met een smeedijzeren trapleuning, leidt naar de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en een apart toilet. De master bedroom beschikt over een dressing en een ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en lavabomeubel. De twee overige slaapkamers hebben toegang tot een afzonderlijke sanitaire cel met douche en lavabomeubel.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, kan volledig naar eigen wens worden afgewerkt. Deze biedt een extra oppervlakte van ca. 60 m².
Exterieur
Het perceel van 600 m² biedt alle ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er werd reeds een betonplaat van 40 m² voorzien voor het plaatsen van een tuinberging. De voorgelegen oprit en het achtergelegen terras werden verhard en ook het gazon werd reeds ingezaaid. De tuin is afgewerkt met een kwalitatieve afsluiting voorzien van een betonplint en een afzonderlijk tuinpoortje. Bovendien beschikt iedere woning over een eigen carport met aansluiting voor een laadpaal.
Troeven
- Aankoop aan 6% btw mogelijk!
- Uiterst ruime woningen met een doordachte indeling
- Prachtig landelijk verzicht
- Kwalitatieve afwerking
Technisch
- Vloerverwarming én vloerkoeling via een lucht-waterwarmtepomp
- 6 zonnepanelen voorzien
- EPB-verslag in aanvraag
- Regenwaterput (15.000 l) en WADI voorzien
- Bruto bewoonbare oppervlakte van 182 m² (+ 60 m² zolder)
- Perceeloppervlakte van 600 m²
- Verdere tuinaanleg is eveneens mogelijk
Benieuwd?
Viktor (BIV 519.836) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Viktor, al jaren marktleider in vastgoed in Tielt en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie PJ25011
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 2026
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Oost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 600 m²
- Bewoonbare opp. 182 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Warmtepomp
- Omgeving Omgeving school, Rustig, Centrum, Landelijk, Landschap, Groen, Dorp, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Ruime nieuwbouwwoning met landelijk verzicht in Marialoop
Steenovenstraat 19 B, 8760 Meulebeke€ 499.500
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
%20-%201_Aangepaste%20bewerking.jpg){kind=link}
_-_5_ZOMER_v2.jpg){kind=link}
_-_8_ZOMER_v2.jpg){kind=link}