Handelspand met bijhorend appartement en ruime garage te Kortrijk
Brugsesteenweg 57-59, 8500 Kortrijk-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
195 m²
-
EPC-label
€ 349.000
Beschrijving
Op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Kortrijk bevindt zich dit veelzijdige handelspand aan de Brugsesteenweg. Dankzij de goede ligging, ruime oppervlaktes en verschillende mogelijkheden vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor zowel ondernemers als investeerders.
Het handelspand kan afzonderlijk worden aangekocht en biedt tal van mogelijkheden voor een commerciële of professionele invulling.
Daarnaast behoort bij het gebouw een bijzonder ruim appartement met drie slaapkamers genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m² (volgens het EPC-attest).
Bij het appartement hoort bovendien een zeer ruime garage, een absolute meerwaarde op deze locatie nabij het centrum.
Het appartement wordt niet afzonderlijk verkocht en kan uitsluitend worden aangekocht in combinatie met het handelspand. Het handelspand zelf kan daarentegen wél apart worden aangekocht.
Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een handelspand op een centrale locatie, al dan niet gecombineerd met een uitzonderlijk ruim appartement en garage.
Indeling
Handelspand
Kelder
Gerieflijke, ruime kelder. (ca 2,3 meter hoog - volgens eigen opmeting)
Gelijkvloers
Handelsruimte/winkelruimte vooraan (ca. 70m² volgens EPC-attest) met achteraan voldoende extra bergruimte (ca. 156 m² volgens eigen opmeting) en een toilet. In de fotoreportage kan U enkele voorbeelden vinden (AI gegenereerd) hoe de handelsruimte er kan uitzien (bijvoorbeeld zoals een interieurzaak of kantoor).
Appartement
Garage
Zeer ruime garage van ca. 36 m² groot en 3,3 meter hoog. (volgens eigen opmetingen)
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de inkomhal, de woonkamer, geïnstalleerde keuken (kookplaat, dubbele spoelbak en dampkap) met toegang tot het zonnige dakterras.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en bestaat uit de nachthal, drie slaapkamers, de badkamer en twee ingemaakte kasten.
Exterieur
De woning beschikt over een zeer ruim, zonnig terras.
Technisch
Handelspand:
- EPC D
- Enkele beglazing (houten schrijnwerk)
- Decentrale verwarming op aardgas
- Asbestveilig
Appartement:
- EPC D - geen renovatieverplichting
- Plat dak (12 cm PUR/PIR) isolatie
- Veertienmaal HR-beglazing (houten schrijnwerk) - éénmalig enkele beglazing (houten schrijnwerk)
- Decentrale verwarming op aardgas
- Niet - asbestveilig
- Rolluiken
Troeven
- Nabij centrum Kortrijk
- Interessante opbrengsteigendom/zelfstandige activiteit
- Voldoende opslagruimte
- Ideaal voor het combineren van werk en privé leven
- Perfecte zichtlocatie
- Mogelijkheid tot apart aankopen van het handelspand.
Benieuwd?
Margot organiseert voor dit handelspand met bijhorend appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK26126MDC
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1953
- Algemene staat Licht op te frissen
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Nee
- EPC 383 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 195 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Nee
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse B
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Handelspand met bijhorend appartement en ruime garage te Kortrijk
Brugsesteenweg 57-59, 8500 Kortrijk€ 349.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
