Nieuw
Gelijkvloers appartement met zonnige tuin te Ingelmunster
Kortrijkstraat 46, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
107.97 m²
-
EPC-label
€ 384.300
Beschrijving
Welkom in Residentie Margaux, een eigentijds nieuwbouwproject waar hedendaagse architectuur, hoog wooncomfort en energiezuinigheid samenkomen. Op een gunstige locatie nabij het centrum van Ingelmunster biedt deze stijlvolle residentie plaats aan 21 appartementen, elk met een eigen karakter en een doordachte indeling. Het gevarieerde aanbod aan appartementen met 1 tot 3 slaapkamers zorgt ervoor dat zowel starters, koppels en gezinnen als investeerders hier hun ideale woonplek kunnen vinden. Residentie Margaux geniet ook van een private parking achteraan het gebouw, bestaande uit staanplaatsen en carports.
Dit gelijkvloers appartement in Residentie Margaux met 2 slaapkamers, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 107,97 m², een tuin met terras met een oppervlakte van ca. 208 m². Een plek waar duurzaamheid, wooncomfort en een centrale leefomgeving samenkomen. Dit appartement werd ook volledig geschilderd.
Indeling
Appartement (gelijkvloers)
Inkomhal, toilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin, ruime berging, 2 slaapkamers, badkamer met lavabomeubel en inloopdouche. Mogelijkheid tot het aankopen van een staanplaats of carport.
Omgeving
Residentie Margaux geniet van een bijzonder gunstige ligging, op korte afstand van de Markt van Ingelmunster, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het station van Ingelmunster bevindt zich vlakbij, ideaal voor wie regelmatig richting Kortrijk, Roeselare of verder pendelt.
Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de N50 richting Kortrijk en Brugge en de N357 richting Izegem, geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid met de wagen. Ook de aansluiting richting de E403 (Kortrijk–Roeselare–Brugge) is vlot bereikbaar.
Technisch
- E-17: 100% korting op onroerende voorheffing (eerste vijf jaar)
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming (met afzonderlijke thermostaatregeling per ruimte)
- Vloerkoeling
- Ventilatiesysteem: D
- Laadinfrastructuur wagens mogelijk
- Geautomatiseerde draaipoort
- Mogelijkheid tot aankopen van een staanplaats of carport
- Aankoop aan het verlaagde tarief van 6% BTW mogelijk (mits voldaan aan de voorwaarden)
Troeven
- Focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie
- Volledig geschilderd
- Slim wooncomfort dankzij het Bringme-systeem: veilige pakketontvangst, digitale toegangscommunicatie en digitaal personaliseerbare naamvermelding aan de brievenbussen
- Nabij scholen, buurtwinkels, handelszaken en openbaar vervoer
- Ruime terrassen & veel lichtinval
- Aangename buitenruimte en een open woongevoel
- Centrale ligging in Ingelmunster – vlotte verbinding met het centrum en omliggende gemeenten.
Benieuwd?
Margot (BIV 517.355) organiseert voor dit nieuwbouwappartement afspraken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie APP 6C
- Type Appartement
- Bouwtype Halfopen
- Algemene staat Nieuwe staat
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 33 kWh/m²
- Grond 107.97 m²
- Bewoonbare opp. 107.97 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Regenwater, Zonnepanelen, Fiber (glasvezel)
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Gelijkvloers appartement met zonnige tuin te Ingelmunster
Kortrijkstraat 46, 8770 Ingelmunster€ 384.300
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
