63% verkocht Nog 3 units beschikbaar

8 hedendaagse nieuwbouwwoningen nabij centrum Waregem

Bilhagelaan 52, 8790 Waregem

Beschrijving

Welkom bij Jasmijnhof, gelegen in een rustige, centrale woon- en speelstraat die een harmonieuze combinatie biedt van moderne architectuur en natuurlijke rust. Hier vindt u 8 nieuwbouwwoningen die niet alleen comfort en stijl bieden, maar ook een uitzonderlijke focus hebben op duurzaamheid en energiezuinigheid. De vormgeving van de woningen straalt een tijdloze elegantie uit, met een strakke architectuur die perfect in de moderne tijd past.

Indeling

Gelijkvloers

Binnenin de woningen treft u een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken, annex een apart berging/wasplaats met directe toegang tot de naastgelegen carport, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak en de functionaliteit van de woningen.

Eerste verdieping

Verder beschikken de woningen over 3 slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een technische ruimte.

Exterieur

De diverse woningen beschikken telkens over volledig omheinde tuinen met directe doorgang richting de carports met als extra troef zeven openbare parkeerplaatsen, zodat parkeren voor bezoekers geen probleem vormt. Jasmijnhof is meer dan alleen een woonplek. Hier woont u in een moderne, energiezuinige woning met alle voordelen van een groene en centrale ligging.

Troeven

  • Centrale & rustige ligging
  • Regenwater aanwezig
  • Vloerverwarming
  • Ventilatiesysteem
  • Energiezuinig (E-peil: E 18)
  • 6% Btw van toepassing

Technisch

  • Perceelscore: A
  • Gebouwscore: A

Benieuwd?

Ontdek de unieke charme van Jasmijnhof! Louis (BIV 517.545) organiseert bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Portraits Bordes 246 copy

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

8 hedendaagse nieuwbouwwoningen nabij centrum Waregem

Bilhagelaan 52, 8790 Waregem

€ 374.690

Contacteer Louis
3795040-3746003562000101810.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be