20% verkocht
Nog 4 units beschikbaar
Moderne, energieneutrale nieuwbouwwoningen in Sint-Eloois-Vijve
Spoorweglaan 16, 8790 WaregemBeschrijving
Ontdek de ultieme combinatie van comfort en duurzaamheid met onze vijf energieneutrale, geschakelde nieuwbouwwoningen in de rustige Spoorweglaan te Sint-Eloois-Vijve. Deze woningen, met een indrukwekkend E-peil van 0, bieden een moderne levensstijl met een minimale ecologische voetafdruk. Dankzij de gunstige btw-regeling (6% Btw) zijn deze woningen een aantrekkelijke investering in uw toekomst. Met een bewoonbare oppervlakte variërend van 144 m² tot 180 m² en percelen van 275 m² tot 390 m², bieden deze woningen voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Elke woning beschikt over een handige uitweg achteraan het perceel, voorzien van een dubbele carport met ruime berging van ca. 12 m², ideaal voor fietsen en andere benodigdheden.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, open leefruimte waar de vloer bekleed is met elegante parket, en de open keuken is volledig geïnstalleerd met hoogwaardige Siemens-toestellen, inductiekookplaat en composiet werkblad. Extra bergruimte onder de trap zorgt voor praktische functionaliteit.Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar drie comfortabele slaapkamers, een afzonderlijk toilet, volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een spiegelkast, evenals een aparte berging.Tweede verdieping
De woningen 2,3 en 4 hebben een extra tweede verdieping van 6m x 6m (36 m²), die flexibel kan worden ingericht als polyvalente ruimte. Deze verdieping is voorzien van alle benodigde aan- en afvoeren voor een extra natte cel, waardoor u de ruimte kunt aanpassen aan uw specifieke behoeften.Exterieur
Elke woning beschikt over een zonneterras, omheinde tuin met handige uitweg achteraan het perceel voorzien van een dubbele carport met ruime berging van ca. 12 m², ideaal voor fietsen en andere benodigdheden.Technisch
- Dit vooruitstrevende project is uitgerust met 13 zonnepanelen per woning (415 WP per paneel)
- Regenwateropslagsysteem van 20.000 liter
- Geavanceerd verwarmings- en koelsysteem met een warmtepomp. Dit alles zorgt voor een optimaal binnenklimaat en een aanzienlijke verlaging in uw energiekosten.
- Ventilatiesysteem type D
- Perceelscore: B
- Gebouwscore: A
Troeven
- Gelegen op wandelafstand van diverse voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid via de N43 richting Gent of Kortrijk en de op- en afrit van de E17, combineert dit project het beste van beide werelden: rust en gemak.
- Energieneutraal
- E-peil = 0
- Rustige ligging
- Voorziening aanwezig voor laadpaal
Benieuwd?
Mis deze kans niet om een duurzaam, toekomstbestendig huis te verwerven in een aantrekkelijke en goed verbonden buurt. Neem vandaag nog contact op met Louis (BIV 517.545) voor meer informatie of het inplannen van een bezoek ter plaatse via www.bordes.be 056 98 03 03.
Plannen en prijzen
20% verkocht
Nog 4 units beschikbaar
Referentie
Type
Verdiep.
Bewoonb. opp.
Slpks.
Prijs
Interesse?
Moderne, energieneutrale nieuwbouwwoningen in Sint-Eloois-Vijve
Spoorweglaan 16, 8790 Waregem€ 425.500
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
