Aantrekkelijke HOB met vier slaapkamers in rustige nieuwe verkaveling

Maria van Bourgondiëstraat LOT 8, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    153.83 m²

  • Grond

    240.73 m²

€ 351.000

Beschrijving

De splinternieuwe verkaveling 'Regina Vandaeleplein' aan de Maria van Bourgondiëstraat te Izegem (Bosmolens) bestaat in totaal uit 11 nieuwbouwwoningen met 3 tot 4 slaapkamers. De woningen hebben een open of halfopen karakter en beschikken over een strakke, aantrekkelijke architectuur. Er is geen klassieke betonnen of asfalt bestrating, maar een waterdoorlatende bestrating én een vlonderpad naar de naastliggende verkaveling om het traag verkeer te bemoedigen. Ideale woningen voor wie op zoek is naar een hoge woonkwaliteit in een rustige, groene omgeving.

Lot 8 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 153,83m² en is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 241m².

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken (koelkast, dampkap, inductiefornuis, vaatwasmachine, oven, anderhalve spoelbak) en annex berging.

Eerste verdieping

Nachthal, apart toilet, vier slaapkamers, geïnstalleerde badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en (technische) berging.

Exterieur

De tuin werd aangelegd met een carport.

Technisch

  • CV op aardgas (vloerverwarming)
  • Regenwater 10.000l
  • Max E-peil E30 (50% vermindering KI eerste 5 jaar)
  • Dubbele beglazing PVC
  • Ventilatiesysteem D
  • Drie zonnepanelen voorzien

Troeven

  • Rustig gelegen in het groen, doch heel centraal
  • Bepaalde afwerkingsmaterialen nog vrij te kiezen
  • Mogelijk tot complementaire functies aan het wonen (kantoor / vrij beroep) voor max. 30%
  • Uitstekende opvolging bij de ontwikkelaar (o.a. klantenbegeleiding en pré oplevering)

Benieuwd?

Laurence organiseert voor dit project de bezoeken en de afspraken op kantoor te Izegem, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie Regina Vandaeleplein LOT 8
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 2023
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Beschikbaarheid Kerstverlof 2023
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 240.73 m²
  • Bewoonbare opp. 153.83 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Woonkern, Kalm, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Aantrekkelijke HOB met vier slaapkamers in rustige nieuwe verkaveling

Maria van Bourgondiëstraat LOT 8, 8870 Izegem

€ 351.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be