Bordes helpt je groeien.
Werken bij
Bordes?
Bordes Merelbeke zoekt Vastgoedtalent!
Altijd al nieuwsgierig geweest naar vastgoed? Of gewoon zin om in een dynamische, warme omgeving te werken waar je écht meedraait in het team? Dan is dit misschien iets voor jou.
Bij Bordes Merelbeke zijn we marktleider — klanten vinden vanzelf de weg naar ons. Je hoeft dus géén koude prospectie te doen. Ons team werkt nauw samen aan alle dossiers, en je krijgt volop de ruimte om mee te groeien, of je nu met of zonder vastgoedopleiding start.
Wie zoeken we?
- Erkende BIV-makelaars
- BIV-stagiairs
- Vastgoedbedienden
- Freelancers of zelfstandigen
- En ook: starters of nieuwsgierigen die willen ontdekken of vastgoed bij hen past — ervaring is geen must, goesting wel!
Wat bieden we?
- Een jong, informeel en ondernemend team
- Start je zonder ervaring? Dan krijg je de tijd en ruimte om alles te leren
- Flexibele werkuren tijdens de week (onderling afgestemd in het team)
- Ruimte voor initiatief: ideeën zijn welkom, opleidingen worden aangemoedigd
- Ook combineerbaar met deeltijdse studies
Hoe ziet je week eruit?
Elke week start met een teambriefing in een ontspannen sfeer. Daarna werk je samen met collega’s aan de dossiers: klanten begeleiden, bezoekdagen mee voorbereiden, administratie in orde brengen, foto’s maken, panden mee inrichten, telefoons beantwoorden, klanten ontvangen op kantoor, … Geen dag is hetzelfde.
En wat je ervoor terugkrijgt? Véél meer dan enkel een afwisselende job. Vastgoed is een sector waar je mensen écht helpt op sleutelmomenten in hun leven: hun eerste eigen plek, een droomhuis, een nieuwe start. Het geeft enorm veel voldoening om daar als bemiddelaar een rol in te spelen en het verschil te maken.
Met wie ga je samenwerken?
Bij Bordes Merelbeke werk je in een klein en hecht team, waar iedereen elkaar kent en ondersteunt.
- Liselot richtte het kantoor op in 2017. Ze ademt vastgoed en staat altijd klaar met slimme adviezen en bakken ervaring.
- Augustus is onze man-van-alles: hij zorgt voor marketing en ondersteunt het team achter de schermen.
- Kyara is ons verkooptalent: altijd enthousiast, supergoed met klanten en geen uitdaging is haar te groot.
- Niels is onze technische duizendpoot: hij weet alles over panden en zorgt met zijn droge humor voor een goede sfeer op kantoor.
Kortom: een warme bende waar hard gewerkt wordt, maar waar er ook gelachen wordt. Iedereen brengt zijn eigen sterktes mee.
Of je nu mee op de baan gaat, liever meer ondersteunend werkt, of alles combineert — het kan allemaal. We zoeken vooral mensen die graag samenwerken, initiatief nemen en energie halen uit een afwisselende werkweek.
Klinkt dit als iets voor jou?
Mail naar merelbeke@bordes.be met een korte motivatie en een duidelijke voorstelling van jezelf. Zo krijgen we meteen een goed beeld van wie je bent en waarom je graag bij ons zou starten. We maken graag tijd voor een kennismakingsgesprek.
Bordes Hooglede zoekt Vastgoedtalent!
Hey daar! Ben jij gepassioneerd door vastgoed en op zoek naar een plek waar jouw talenten écht kunnen schitteren? Dan zou je perfect kunnen passen in het Bordes-team! Wij zoeken momenteel versterking voor ons kantoor in Hooglede.
Als jongste telg van de Bordes-familie, biedt Bordes Hooglede jou de kans om deel uit te maken van iets bijzonders.
Wie zoeken we?
- Erkende BIV-makelaars die klaar zijn om de vastgoedwereld te veroveren
- BIV-stagiairs die willen leren van de besten in het vak
- Vastgoedbedienden die achter de schermen alles op rolletjes laten lopen
Wat bieden we?
- Een plek in een team van fantastische vastgoedmensen
- De kans om te groeien in jouw carrière en als persoon
- Een cultuur waar werkplezier en professionaliteit hand in hand gaan
- Flexibele werkmogelijkheden om je werk en privéleven in harmonie te brengen
Functiebeschrijving?
Bij ons is geen dag hetzelfde! Je zult deals sluiten, klanten ontmoeten voor koffie, nieuwe panden ontdekken en successen vieren. We zoeken een enthousiaste allround medewerker. Zin om mee te groeien en mee te bouwen aan Bordes?
Klinkt als jouw volgende avontuur? We zouden het geweldig vinden om van je te horen! Stuur ons een e-mail en vertel ons waarom jij denkt dat je bij ons past.
Tussen het ondertekenen van het compromis (de verkoopovereenkomst) en de notariële akte zit doorgaans maximaal 4 maanden.
Deze termijn is wettelijk bepaald, omdat binnen die periode de registratierechten (vroeger verkooprechten genoemd) moeten worden betaald.
Wordt de akte niet tijdig verleden, dan riskeer je een fiscale boete.
In de praktijk streven notarissen ernaar om de akte ruim binnen deze termijn te verlijden, vaak tussen 2 en 3 maanden na het compromis.
Een opschortende voorwaarde in een koopovereenkomst betekent dat de verkoop pas definitief doorgaat als een bepaalde voorwaarde vervuld wordt.
Tot zolang blijft het akkoord tussen koper en verkoper in afwachting.
De meest voorkomende opschortende voorwaarde is het bekomen van een hypothecair krediet door de koper, binnen een vooraf bepaalde termijn (bv. 4 tot 6 weken na het compromis).
Andere voorbeelden zijn:
- het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning;
- het verkrijgen van een bodemattest zonder bezwarende vaststellingen;
- het bekomen van een asbestattest zonder hoge risico’s.
Wordt de voorwaarde niet vervuld binnen de afgesproken termijn, dan wordt de koop ontbonden zonder kosten of boete voor de koper.
Ja. Als koper heb je altijd het recht om zelf je notaris te kiezen bij de aankoop van een woning.
De verkoper mag ook zijn eigen notaris aanduiden. In dat geval wordt de verkoopakte verleden in samenwerking tussen beide notarissen.
Dit brengt geen extra kosten mee voor de koper: de notarissen verdelen onderling de erelonen en kosten.
Je bent dus volledig vrij om een notaris naar keuze in te schakelen voor je aankoop.
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.