Appartement
Waterstraat 2 01.03, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
132.46 m²
-
Terrasoppervlakte
31.7 m²
€ 345.000
Beschrijving
Residentie Valora is gelegen op een uitstekende locatie nabij het kanaal Roeselare-Leie en met centrum Ingelmunster op wandelafstand.Het project bestaat uit 10 verdiepingen waarin 40 entiteiten werden gevestigd. Elk appartement beschikt over een fantastisch uitzicht zijnde op het kanaal Roeselare-Leie, de Mandelbeek of het naastliggende natuurreservaat. Er is keuze tussen verschillende type appartementen met elk één (of meerdere) aangenaam leefterras(sen). Appartement 2/01.03 is gelegen op de 1ste verdieping van residentie Valora en geniet van een fantastisch uitzicht op de naastgelegen nieuwe brug en het voorliggende kanaal Roeselare-Leie. Het appartement heeft een oppervlakte van 132,46m² en beschikt over twee aangename oost- en zuidgeoriënteerde terrassen van samen 31,70m². Indeling: inkomhal, technische berging, apart toilet, ruime aangename leefruimte met open geïnstalleerde keuken en twee zonneterrassen. Verder geniet het appartement van twee slaapkamers waarvan één met dressingruimte en bijhorende badkamer (voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator) en een apart toilet. De andere slaapkamer geniet van een oost georiënteerd terras met nabij de 2de badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Mogelijkheid tot aankopen extra kelderberging en staanplaats (buiten/binnen gebouw). Contacteer ons vrijblijvend voor een bezoek ter plaatse of meer informatie. 051 67 67 57 www.bordes.be
Algemeen
- Referentie 2 / 01.03
- Type Appartement
- Bouwtype Open
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 132.46 m²
- Bewoonbare opp. 132.46 m²
- Terrasoppervlakte 31.7 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet
- Omgeving Rustig, Groen
Stedenbouwkundig
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Effectief overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
