Uniek casco, gelijkvloers handelspand nabij centrum Izegem

Vijfwegenstraat 13, 8870 Izegem
  • Vloeroppervlakte

    97 m²

  • Staat

    Te renoveren

80.000

Beschrijving

Ontdek dit unieke handelshuis van drie traveeën en drie bouwlagen, daterend uit het interbellum te Emelgem. Deze Art-Decostijl woning is de voormalige meubelwinkel met aanpalend atelier van de firma "Pareit", geschikt door E. Pareit in 1920. Naast zijn rijke historiek wordt deze woonst alsook gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het op-en afrittencomplex E403, alsook zijn vlotte toegang tot het station en diverse bushaltes. Dit gerenoveerde handelshuis beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een casco handelsruimte (ca. 72m² via opmetingen) bestaande uit twee in elkaar lopende open ruimtes met aanpalende bergruimte. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door zijn uiterst charmante leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken. Verder geniet deze eerste verdieping over een technische ruimte, een apart toilet en een gezellig zuidwest gericht terras. Op de tweede verdieping, die ook te bereiken is via een vaste trap, bekomt men de 3 slaapkamers, de bergruimte en de ruime badkamer (met o.a. inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel). Achterliggende garage inclusief | Dubbele beglazing | Deels elektrische rolluiken | CV op aardgas | EK conform | Kelder | Appartement ca. 164m² (volgens EPC attest).

Algemeen

  • Referentie VK20109LM
  • Type Commercieel
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1932
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 118 m²
  • Bewoonbare opp. 97 m²
  • Kadastraal inkomen € 485
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering
  • Omgeving Stadsrand

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Uniek casco, gelijkvloers handelspand nabij centrum Izegem

Vijfwegenstraat 13, 8870 Izegem

80.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be