Gunstig gelegen bouwgrond

Hof ter Wallenlaan 7, 9820 Merelbeke

449.000

Beschrijving

VERKOCHT. Verkoopovereenkomst in opmaak.
Deze bouwgrond van 1837 m² is gelegen in een doodlopende straat in volle centrum Merelbeke maar toch totaal en onverwacht rustig. De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is deze laatste bouwgrond gelegen in een rustige, gegeerde wijk en bovenal kindvriendelijke buurt. Dit perceel is een uitgelezen kans voor het bouwen van een vrijstaande gezinswoning in een groene en vlot bereikbare omgeving. Extra troeven: ligging | groen | zeer gegeerde buurt. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Algemeen

  • Referentie VKM20023
  • Type Grond
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • Grond 1837 m²
  • Kadastraal inkomen € 16
  • Omgeving Rustig, Kalm, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Nee
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niels staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Niels

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Gunstig gelegen bouwgrond

Hof ter Wallenlaan 7, 9820 Merelbeke

449.000

Contacteer Niels

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be