Onderhouden villa gelegen op een perceel van 848m² én op wandelafstand van Wallemote-Wolvenhof op de Bosmolens

Hazelaarstraat 69, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    255 m²

  • Grond

    848 m²

  • EPC

    133 kWh/m²

515.000

Beschrijving

Ontdek deze uiterst goed onderhouden villa op een prachtige ligging nabij het provinciaal domein Wallemote-Wolvenhof op de Bosmolens. Wie graag geniet van alle rust in een groene omgeving is hier aan het juiste adres. Dit pareltje is gelegen op een perceel van 848m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255m² (volgens EPC-attest). Ondanks de rustige ligging toch een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 Roeselare - Rumbeke. De woning werd hoogwaardig afgewerkt en bestaat uit een riante inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte afgewerkt met een massieve parket en houtkachel met annex volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van o.a. oven, microgolf, vaatwasmachine, granieten werkblad, dampkamp, spoelzone etc.). Verder geniet deze unieke villa op de gelijkvloerse verdieping van een bureel (kan dienstig doen als extra slaapkamer), geïnstalleerde badkamer met aansluitend de master bedroom (voorzien van talloze ingemaakte kasten) en een bergruimte/wasplaats/bijkeuken die via een vaste trap toegang biedt tot de eerste verdieping. De verdieping wordt bereikt via de nachthal en biedt plaats voor een aparte (tweede) badkamer, 2 slaapkamers en zolderruimte. Tot slot geniet u van volledige privacy in de zuidoost gericht tuin, beschikkende over een volledig aangelegd terras, tuinberging met overkapping en kelder, siervijver etc. EXTRA TROEVEN: Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en de inpandige garage (voorzien van een automatische, sectionale poort en tal van opbergmogelijkheden) | Vloerplaat alsook dak geïsoleerd (18cm, minerale wol) | 28 zonnepanelen en zonneboiler | CV op aardgas (ATAG-ketel)| Dubbel glas, houten schrijnwerk | Uitstekende EPC-score ( 133kWh/m² jaar).

Algemeen

  • Referentie VK21115MV
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1985
  • Jaar renovatie 2010
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 133 kWh/m²
  • Grond 848 m²
  • Bewoonbare opp. 255 m²
  • Kadastraal inkomen € 1013
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Alarm
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Residentieel, Woonkern, Kalm, Groen, Villawijk

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Onderhouden villa gelegen op een perceel van 848m² én op wandelafstand van Wallemote-Wolvenhof op de Bosmolens

Hazelaarstraat 69, 8870 Izegem

515.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be