Instapklare bel-etage met groot terras en garage

Henri Pirennelaan 37, 9050 Gentbrugge
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    150 m²

  • Grond

    76 m²

  • EPC

    193 kWh/m²

369.000

Beschrijving

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Deze instapklare bel-etage is gelegen op een perceel van 76 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m². De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen en nabij de groene oase Gentbrugse Meersen. Indeling: inkomhal, bureau, gastentoilet, grote garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer met eetkamer, open keuken en berging. Op de tweede verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers en een badkamer met toilet en douche. De woning beschikt tevens over een ruime zolderkamer en een groot terras. Verwarming op aardgas. Extra troeven: uitstekende ligging | lichtrijke woning | grote garage.

Algemeen

  • Referentie VKM21041
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2006
  • Algemene staat Instapklaar
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 193 kWh/m²
  • Grond 76 m²
  • Bewoonbare opp. 150 m²
  • Kadastraal inkomen € 927
  • Omgeving Stadsrand, Residentieel, Centrum

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Diana staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Diana

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Instapklare bel-etage met groot terras en garage

Henri Pirennelaan 37, 9050 Gentbrugge

369.000

Contacteer Diana

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be