Aantrekkelijke halfopen bebouwing

Spinnerijstraat 7, 8790 Waregem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    149 m²

  • Grond

    256 m²

  • EPC

    15 kWh/m²

349.500

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke en recente halfopen bebouwing (2018), gelegen op een perceel van 256 m² en beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 149 m² (volgens EPB attest). De woning is gunstig gelegen op slechts 150m van de Leie in een rustige woonwijk vlakbij enkele belangrijke invalswegen (N43 en N357), de Stedelijke Basisschool, diverse winkels en verscheidene horeca. Indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheid en gastentoilet (met lavabomeubel), leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken (inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en combi-microgolfoven) en annex ruime berging/wasplaats met toegang tot de straatzijde. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de extra bergruimte, het apart toilet en de volledig geïnstalleerde badkamer met inloopdouche, ruim ligbad en dubbele wastafel. De carport met tuinberging werd recentelijk geplaatst (2019) en geeft een onmiddellijke doorgang van de oprit naar de volledig zuidgerichte tuin. De tuin is volledig omheind en geniet van een ruim zonneterras. Troeven: Bouwjaar 2018 | Veel lichtinval | Energiezuinige woning (A+) | Nog 2 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing gezien laag E-peil | Zonnepanelen | Ventilatiesysteem C | Dubbele beglazing (pvc) | Regenwaterput 10.000 liter.

Algemeen

  • Referentie VK21017LM
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 2018
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid 01/04/2022
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 15 kWh/m²
  • Grond 256 m²
  • Bewoonbare opp. 149 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Woonkern, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Industriegebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Aantrekkelijke halfopen bebouwing

Spinnerijstraat 7, 8790 Waregem

349.500

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be