Woning met magazijn en percelen grond

Sint-Elooistraat 70, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    150 m²

  • Grond

    5848 m²

  • EPC

    379 kWh/m²

499.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze unieke halfopen bebouwing wordt verkocht met verschillende stukken grond. Alle percelen samen zijn 5848 m² en bereikbaar vanaf de woning, ideaal voor liefhebbers van paarden, natuur, alternatief wonen,... Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en is gelegen in een gegeerde buurt. De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. De eerste 50 meter van het perceel is woongebied (ongeveer 1300 m²), daarna start parkgebied. De grootte van het perceel biedt tal van mogelijkheden namelijk in woongebied ruime uitbreidingsmogelijkheden, het plaatsen van een Tiny house, in parkgebied het houden van paarden of het creëren van een voedselbos,... Indeling van het huis: inkomhal, woon- en eetkamer, bureauruimte, zonnige keuken, berging en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden er zich vier slaapkamers en een badkamer. Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Buiten bevindt er zich nog een ruim magazijn ideaal voor zelfstandige activiteit. Het gehele huis is voorzien van CV op stookolie. Extra troeven: ruime uitbreidingsmogelijkheden | magazijn | groene omgeving. 09 277 02 53 www.bordes.be

Algemeen

  • Referentie VKM21044KH
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1954
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Noordoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 379 kWh/m²
  • Grond 5848 m²
  • Bewoonbare opp. 150 m²
  • Kadastraal inkomen € 865
  • Voorzieningen Riolering, Telefoon, Stookolie, Bronwater
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Landelijk, Groen, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Woning met magazijn en percelen grond

Sint-Elooistraat 70, 9820 Merelbeke

499.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be