Kom tot rust in deze recente villa (2015) op een prachtige ligging nabij het Kasteeldomein Ingelmunster

Oostrozebekestraat 92, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    9

  • Bewoonbare opp.

    485 m²

  • Grond

    1814 m²

  • EPC

    120 kWh/m²

950.000

Beschrijving

Kom tot rust in deze recente villa (2015) op een prachtige ligging nabij het Kasteeldomein Ingelmunster. Wie graag geniet van alle rust in een groene omgeving is hier aan het juiste adres. De woning is gelegen op een perceel van 1.814 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 485 m² (volgens EPC-attest). Ondanks de rustige ligging toch een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Ringlaan (N50) en zijn diverse invalswegen. De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. Zalig vertoeven kunt u in de lichtrijke woonkamer, eetplaats of de volledig uitgeruste keuken (granieten werkblad, spoelzone, oven, inductiekookplaat, e.a.) met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Vervolgens vindt u op de gelijkvloerse verdieping een aparte wasplaats met annex berging, 6 slaapkamers (waarvan 5 voorzien van een eigen badkamer), tweede ingerichte keuken en toegang tot de inpandige garage (automatische sectionaalpoort + voorziening warmtepomp). De riante zolderverdieping wordt bereikt via een vaste trap en waarborgt een polyvalente ruimte (ca. 135 m²), drie extra slaapkamers, 2 badkamers, aparte douchekamer en een zonneterras. Tot slot geniet u van volledige privacy in de aantrekkelijke tuin met zonneteras. EXTRA TROEVEN: Vloerverwarming | Warmtepomp | Alarmsysteem (camerabewaking) | Inpandige garage | Diverse parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit | Elektrische schuifpoort | Centrale verwarming op aardgas | HR beglazing | Regenwaterput 10.000l |Nieuwe boorput met ontkalksysteem.

Algemeen

  • Referentie VK21119LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2015
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 120 kWh/m²
  • Grond 1814 m²
  • Bewoonbare opp. 485 m²
  • Kadastraal inkomen € 1227
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Alarm, Vloerverwarming
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Groen

Stedenbouwkundig

  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Kom tot rust in deze recente villa (2015) op een prachtige ligging nabij het Kasteeldomein Ingelmunster

Oostrozebekestraat 92, 8770 Ingelmunster

950.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be