Te renoveren woning, gelegen op een rustige locatie te Ingelmunster

Rozestraat 97, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    149 m²

  • Grond

    368 m²

  • EPC

    628 kWh/m²

179.000

Beschrijving

Te renoveren woning, gelegen te Ingelmunster. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 368 m². Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen. Indeling: inkomhal, leefruimte met annex eetplaats (keramische tegelvloer en houthaard), toegang tot de keuken en de eerste slaapkamer. Verder beschikt deze woonst op de gelijkvloerse verdieping over een wasplaats, badkamer (instapdouche, toilet en enkele wastafel) en een inpandige garage met directe connectie tot de oostgerichte tuin en bijhorende bergruimte. De verdieping bestaat uit een nachthal en 3 slaapkamers (waarvan één kinderkamer). De zolder is te bereiken via een luik en biedt de mogelijkheid tot extra opslag. Rustige ligging |Dakisolatie aanwezig |Dubbele beglazing | Houthaard | Elektrische accumulatieverwarming | Elektriciteit conform.

Algemeen

  • Referentie VK21120LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1957
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 628 kWh/m²
  • Grond 368 m²
  • Bewoonbare opp. 149 m²
  • Kadastraal inkomen € 438
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Rustig, Ingericht

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Agrarisch gebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Te renoveren woning, gelegen op een rustige locatie te Ingelmunster

Rozestraat 97, 8770 Ingelmunster

179.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be