Uiterst goed onderhouden villa nabij centrum Ingelmunster.

Albrecht Rodenbachstraat 1C, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    304 m²

  • Grond

    745 m²

  • EPC

    234 kWh/m²

498.000

Beschrijving

Ontdek deze uiterst goed onderhouden villa op een rustige ligging nabij centrum Ingelmunster. Dit pareltje is gelegen op een perceel van 745m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 304m² (volgens EPC-attest). Ondanks de rustige ligging toch een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen. De woning bestaat uit een riante inkomhal met gastentoilet, aparte bureauruimte, lichtrijke leefruimte afgewerkt met een keramische tegelvloer / imitatieparket met annex de vernieuwde (2013) geïnstalleerde keuken (voorzien van o.a. granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasmachine, microgolf, dubbele spoelzone etc.). Verder beschikt deze unieke villa op de gelijkvloerse verdieping over een nachthal, drie ruime slaapkamers, vernieuwde (2011) badkamer (afgewerkt in natuursteen, instapdouche, enkele wastafel en spiegelkast). De riante zolderverdieping (ca.150m² na indicatieve opmeting) is te bereiken via een vaste trap, werd reeds volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid tot het integreren van extra slaapkamer(s)/hobbyruimte. De woning werd grotendeels onderkelderd en waarborgt een wasplaats (ca.17m²), technische ruimte (ca.18m²) en een inpandige garage met kantelpoort (ca.27m²). De aangelegde tuin voorziet volledige privacy en is voorzien van een zonneterras en toegang tot een tweede externe garagebox (geïsoleerd). TROEVEN: HR-beglazing | Centrale verwarming op aardgas | Regenwaterput 10.000l |10 zonnepanelen (3150 Wp) | Condensatieketel ATAG | Riante zolderverdieping | Nieuwe dakgoten | Uitstekende EPC-score (234 kWh/m² jaar).

Algemeen

  • Referentie VK21127LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1971
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 234 kWh/m²
  • Grond 745 m²
  • Bewoonbare opp. 304 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Rustig, Ingericht, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Uiterst goed onderhouden villa nabij centrum Ingelmunster.

Albrecht Rodenbachstraat 1C, 8770 Ingelmunster

498.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be