Op te frissen woning op een perceel van 318 m².

Leenstraat 135, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    204 m²

  • Grond

    318 m²

  • EPC

    423 kWh/m²

€ 239.000

Beschrijving

Deze gesloten bebouwing situeert zich op een perceel van 318 m² met een bewoonbare oppervlakte van 204 m² (volgens EPC-attest). Deze op te frissen woning is gelegen op de Bosmolens, op wandelafstand van diverse handelszaken, onderwijs, e.d.m. De ligging wordt alsook gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid dankzij enkele belangrijke invalswegen. Indeling: Inkomhal, woonkamer met eetplaats (voorzien van een gashaard en elektrische rolluiken), toegang tot kelder, apart toilet, ingerichte keuken en de inpandige garage met automatische sectionaalpoort. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, 4 slaapkamers, aparte bergruimte en een geïnstalleerde badkamer (voorzien van een toilet, instapdouche, handdoekradiator en spiegelkast). De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik en is dienstig als extra bergruimte. Tot slot kunt u in alle rust vertoeven in de ingerichte tuin voorzien van een zonneterras en tuinberging. TROEVEN: Centrale ligging | Regenwaterput | Inpandige garage | Ingerichte tuin. Contacteer ons voor meer informatie www.bordes.be 051 67 67 57

Algemeen

  • Referentie VK21136LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1964
  • Algemene staat Grote opknapbeurt
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 423 kWh/m²
  • Grond 318 m²
  • Bewoonbare opp. 204 m²
  • Kadastraal inkomen € 587
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
  • Omgeving Omgeving school, Ingericht, Residentieel

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Op te frissen woning op een perceel van 318 m².

Leenstraat 135, 8870 Izegem

€ 239.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be