éénslaapkamerappartement aan het kasteelpark Blauwhuis

Kasteelstraat 33, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    1

  • Bewoonbare opp.

    67 m²

  • Terrasoppervlakte

    21 m²

€ 199.000

Beschrijving

Wonen aan een publiek toegankelijk en groen kasteelpark, vlakbij Kasteel Blauwhuis dat volledig gerenoveerd en gerestaureerd werd, dat klinkt ongetwijfeld als een sprookje. Dit gelijkvloers 1-slaapkamerappartement in unit 4 (tweede residentie van de tweede fase), beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 67m² en een ruim terras van 21m². Duurzaamheid en wooncomfort zijn hier dé prioriteit.

Indeling

Appartement

Inkomhal, leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, zuidgericht terras, berging, toilet, badkamer en één slaapkamer.

Exterieur

Blauwpoorte is gelegen aan de oostzijde van het publiek toegankelijk kasteelpark Blauwhuis. Via twee bruggen over de omwalling bereik je de projectzone die in meerdere fiets- en wandelpaden voorziet. Met 3 bruggen over de kasteelbeek aan de westzijde van Blauwpoorte wordt er voor gezorgd dat er onmiddellijke verbinding is met het centrum via de brandweerparking (P1) en de Patrick Sercudreef. Rustig en groen gelegen aan het park maar toch genietend van een uitstekende bereikbaarheid, toegang tot het centrum én het openbaar vervoer. Het station (trein en bus) bevindt zich immers op wandelafstand (ca. 500m) van het project. Het ontwerp is een pareltje van de architecten Govaert & Vanhoutte. Puurheid en eenvoud.

Technisch

  • Geothermisch warmtepompsysteem
  • Vloerverwarming
  • Passieve koeling
  • Basis toepassing van KNX-systeem. Dit is een wereldstandaard voor automatisering. Het is mogelijk om dit systeem uit te breiden waardoor je met één touchscreen alle technieken bedient. Dit systeem biedt dan enorm veel mogelijkheden als een 'smart' systeem waarbij ook aan extra energiebesparing kan gedaan worden door in de toekomst te anticiperen op energieprijsschommelingen doordat de warmtepomp hier 24u vooraf op kan anticiperen. Met slimme functies kan de warmtepomp dus nóg voordeliger in gebruik worden.
  • Zonnepanelen mogelijk (voor bepaalde appartementen)
  • Extra aandacht voor akoestisch comfort

Troeven

  • Topligging aan kasteelpark Blauwhuis
  • Focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie
  • Geen fossiele brandstoffen (!)
  • Optimale bezonning door de zuidgerichte terrassen
  • Rustig gelegen in het groen, doch heel centraal
  • Architectuur van Govaert & Vanhoutte

Benieuwd?

Brecht organiseert voor dit project afspraken op kantoor te Izegem, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57 . Meer algemene informatie is terug te vinden via www.blauwpoorte.be.

Algemeen

  • Referentie Blauwpoorte IV_4.0.2
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2022
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 67 m²
  • Bewoonbare opp. 67 m²
  • Terrasoppervlakte 21 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon
  • Omgeving Centrum, Stadskern, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig

Brecht staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Brecht

Interesse?

éénslaapkamerappartement aan het kasteelpark Blauwhuis

Kasteelstraat 33, 8870 Izegem

€ 199.000

Contacteer Brecht

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be