Te renoveren woning met zonnige tuin

Guido Gezellestraat 35, 9090 Melle
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    125 m²

  • Grond

    420 m²

  • EPC

    744 kWh/m²

289.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 420 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m², zolder niet inbegrepen. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een zeer rustige en gegeerde buurt. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, berging, kelder en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een riante masterbedroom. Zonnige tuin, terras en garage aanwezig. Decentrale verwarming op aardgas. Extra troeven: fantastische buurt | uitbreidingsmogelijkheden | zonnige ruime tuin.

Algemeen

  • Referentie VKM21048
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1938
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 744 kWh/m²
  • Grond 420 m²
  • Bewoonbare opp. 125 m²
  • Kadastraal inkomen € 448
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater
  • Omgeving Rustig, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niels staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Niels

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Te renoveren woning met zonnige tuin

Guido Gezellestraat 35, 9090 Melle

289.000

Contacteer Niels

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be