Vernieuwbouwwoning in hartje Merelbeke

Cornelius Sneyssenslaan 69, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    5

  • Bewoonbare opp.

    190 m²

  • Grond

    220 m²

  • EPC

    129 kWh/m²

419.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.Deze vernieuwbouw woning is gelegen op een perceel van 220 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m². De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een rustige, gegeerde en bovenal kindvriendelijke buurt. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer, volledig open en geïnstalleerde keuken, berging met wasplaats en apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de vide die momenteel gebruikt wordt als bureauruimte, drie slaapkamers waarvan een met een dakterras en een badkamer met dubbele douche en ligbad. De zolderverdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een zolder. Zonnige aangelegde stadstuin met terras en tuinhuis aanwezig, de tuin kan betreden worden door het pad achter het huis. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage. De woning werd onderworpen aan een totaal renovatie in 2013, waarbij er uitsluitend met hoogwaardige materialen werd gewerkt. CV op aardgas. Extra troeven: fantastische buurt | instapklaar | zonnepanelen | zonnige stadstuin.

Algemeen

  • Referentie VKM21049KH
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1935
  • Jaar renovatie 2013
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 129 kWh/m²
  • Grond 220 m²
  • Bewoonbare opp. 190 m²
  • Kadastraal inkomen € 983
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Bronwater
  • Omgeving Omgeving school, Ingericht, Residentieel, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Vernieuwbouwwoning in hartje Merelbeke

Cornelius Sneyssenslaan 69, 9820 Merelbeke

419.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be