Te renoveren eengezinswoning met achterliggende loods/garage

Sint-Sebastiaanslaan 43, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    125 m²

  • Grond

    305 m²

  • EPC

    869 kWh/m²

€ 199.500

Beschrijving

Deze rustig gelegen te renoveren gesloten bebouwing met achterliggende loods/garage is gelegen op een zuidoost gericht perceel van 305 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m² (volgens EPC-attest). Vlotte bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart gastentoilet, toegang tot kelder, ruime leefruimte met open haard, keuken en veranda.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers, kleine berging en badkamer (met tweede toilet, wastafel, ligbad en bidet).

Zolder

De zolder is te betreden via het trapluik in de nachthal.

Exterieur

Voor- en achtertuin (zuidoost georiënteerd), serre en loods/garage. De loods is toegankelijk via de Vuurkruiserslaan, beschikt over een oppervlakte van ca. 50 m² (volgens kadastrale opmeting) en is voorzien van twee sectionaalpoorten, een toegangsdeur en smeerput. De vrije hoogte bedraagt ca. 4,30m (volgens eigen opmeting).

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Gedeeltelijk dubbele beglazing (aluminium)
  • Rolluiken

Troeven

  • Mogelijkheid tot aankoop extra garagebox aan 19.000 EUR (Vuurkruiserslaan 60+)
  • Zuidoost gericht perceel
  • Regenwater (via handpomp)

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VK20089LM&JB
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1965
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 869 kWh/m²
  • Grond 305 m²
  • Bewoonbare opp. 125 m²
  • Kadastraal inkomen € 488
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Distributie, Regenwater, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Stadsrand

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Justine staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Justine

Interesse?

Te renoveren eengezinswoning met achterliggende loods/garage

Sint-Sebastiaanslaan 43, 8870 Izegem

€ 199.500

Contacteer Justine

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be