Charmante woning op fantastische ligging

Wafelstraat 1, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    112 m²

  • Grond

    356 m²

  • EPC

    392 kWh/m²

339.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze charmante woning is gelegen op een perceel van 356 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 112 m². De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een rustige, gegeerde en bovenal kindvriendelijke buurt. Indeling: woonkamer, eetkamer, keuken, berging onder de trap, wasplaats en badkamer. Op de eerste verdieping bevindt er zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als masterbedroom en nog een slaapkamer. De zolder biedt heel wat uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een garage met extra berging en een zonnige tuin. CV op aardgas. Extra troeven: fantastische buurt | instapklaar | zonnige tuin | zonnepanelen.

Algemeen

  • Referentie VKM21052KH
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 392 kWh/m²
  • Grond 356 m²
  • Bewoonbare opp. 112 m²
  • Kadastraal inkomen € 517
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Rustig, Ingericht, Centrum, Landelijk, Kalm, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Agrarisch gebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Charmante woning op fantastische ligging

Wafelstraat 1, 9820 Merelbeke

339.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be