Ontdek deze halfopen bebouwing met bijhorende handelsruimte

Meensesteenweg 84, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    246 m²

  • Grond

    466 m²

  • EPC

    354 kWh/m²

€ 398.000

Beschrijving

Ontdek deze halfopen bebouwing met bijhorende handelsruimte (bouwjaar 1968), beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² (volgens EPC attest). Het pand is gelegen op een perceel van 466 m² met een uitstekende visibiliteit, alsook een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403. Aan de voorzijde vind je de handelsruimte (ca. 32m²) die mogelijks nog kan uitgebreid worden door de integratie van de naastgelegen garage. Indeling woonst: inkomhal, gastentoilet (met indirecte verlichting), aangename/lichtrijke leefruimte met gashaard, bijhorende eetplaats (parketvloer) kijkend op de onderhoudsvriendelijke tuin. Er is tevens een zonneterras en een tuinberging aanwezig. Aansluitend op de leefruimte vind je de open keuken, voorzien van verschillende kwalitatieve toestellen (gasfornuis, steamer, microgolfoven, heteluchtoven, vaatwas en koelkast). Tenslotte bevindt zich op het gelijkvloers nog de toegang tot kelder, de bureauruimte en de inpandige garage/wasplaats. De eerste verdieping bestaat op zijn beurt uit de nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan één rechtstreekse doorgang naar de bijhorende dressing en de badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De zolderverdieping (vloerplaat reeds geïsoleerd) is te bereiken via een trapluik en is dienstig als extra bergruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren onder hetzelfde dak. Zowel mogelijkheden naar handel, kantoor als vrij beroep. TROEVEN: Alarmsysteem | Rolluiken | Regenwaterput ca. 7500l | Afwerking met hoogwaardige materialen | Centrale verwarming op aardgas | Inpandige garage | Diverse parkeermogelijkheden.

Algemeen

  • Referentie VK21082LWC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1968
  • Algemene staat Instapklaar
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 354 kWh/m²
  • Grond 466 m²
  • Bewoonbare opp. 246 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Alarm, Regenwater
  • Omgeving Stadsrand, Ingericht

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Ontdek deze halfopen bebouwing met bijhorende handelsruimte

Meensesteenweg 84, 8870 Izegem

€ 398.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be