Halfopen bebouwing met kleine praktijkruimte/bureel

Roeselaarsestraat 381, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    195 m²

  • Grond

    412 m²

  • EPC

    354 kWh/m²

€ 235.000

Beschrijving

Ontdek deze ruime halfopen bebouwing, gelegen op een zuid geörienteerd perceel van 412m² met een bewoonbare oppervlakte van 195m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 Roeselare-Rumbeke. Indeling: inkomhal met aansluitend een bureel/praktijkruimte/slaapkamer (biedt tal van mogelijkheden naar creatie van intellectuele beroepen) , ruime woon- en eetkamer, toilet, geïnstalleerde keuken met toegang tot de riante kelder (voorzien van o.a. een garage, verschillende opslagruimtes en stookruimte). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel. Via een uitschuifbare trap is de geïsoleerde zolder te bereiken. De zuidgerichte tuin werd zopas volledig omheind en geniet van een ruime oprit en doorrit. EXTRA TROEVEN: Diverse parkeermogelijkheden alsook een ondergrondse garage met tal van opbergmogelijkheden | Gescheiden riolering | CV op stookolie (nieuwe condenserende ketel ca. 1 jaar oud) | Rolluiken | Deels dubbele beglazing voorzien.

Algemeen

  • Referentie VK21063MVC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1959
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 354 kWh/m²
  • Grond 412 m²
  • Bewoonbare opp. 195 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Woonkern, Stadskern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Halfopen bebouwing met kleine praktijkruimte/bureel

Roeselaarsestraat 381, 8870 Izegem

€ 235.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be