Kasteeldomein Aviette aan de oevers van de Maas

Chemin de l'Aviette -, 08600 Rancennes
  • Slaapkamers

    13

  • Bewoonbare opp.

    840 m²

  • Grond

    59718 m²

  • EPC

    321 kWh/m²

€ 1.195.000

Beschrijving

Indrukwekkend kasteeldomein aan de Frans-Belgische grens in het departement Ardennes (nabij Givet) op een terrein van 5,97 hectare langs de oevers van de Maas. Charleville-Mézières (FR) en Dinant (BE) zijn met de wagen op respectievelijk 60km en 23km gelegen. Het kasteel is gelegen langs de fietsroute 'voie verte' die je doorheen de prachtige Maasvallei leidt. Het volledig domein bestaat uit het kasteel zelf, een orangerie, een conciërgewoning langs de Maas en een dubbele garage. Er zijn bovendien enkele paardenstallen en paddock aanwezig en tijdens de zomermaanden is er een ponton die je toegang geeft tot de rivier. De rest van het terrein werd ingericht als toegangsweg, tuin, weides en bos. Het kasteel wordt op heden uitgebaat als chambre d'hôtes met 8 slaapkamers met telkens een ensuite badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime eetkamer, salon en professioneel ingerichte keuken. Het meubilair van de chambre d'hôtes is inbegrepen in deze verkoop (behoudens privé meubels). Het woongedeelte is verder op te frissen en bestaat uit een woonkamer, keuken, bureel, 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte. De orangerie is volledig te renoveren terwijl de eerste verdieping van de conciërgewoning reeds werd ingericht als loft met 2 slaapkamers. Het gelijkvloers is nog af te werken en kan mogelijks gebruikt worden voor 1 of 2 vakantiewoningen.

Algemeen

  • Referentie VK22004BR
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1896
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 321 kWh/m²
  • Grond 59718 m²
  • Bewoonbare opp. 840 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet
  • Omgeving Rustig, Landelijk, Landschap, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Natuurgebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer

Brecht staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Brecht

Interesse?

Kasteeldomein Aviette aan de oevers van de Maas

Chemin de l'Aviette -, 08600 Rancennes

€ 1.195.000

Contacteer Brecht

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be