Instapklare ééngezinswoning op een gunstige ligging vlakbij diverse handelszaken

Vlasbloemstraat 33, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    195 m²

  • Grond

    281 m²

  • EPC

    364 kWh/m²

€ 259.000

Beschrijving

Ontdek deze instapklare ééngezinswoning, rustig doch vlot toegankelijk gelegen op een perceel van 281m² en beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 195m² (volgens EPC-attest). Deze woning bevindt zich op een boogscheut van centrum Izegem en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403. Indeling: inkomhal met gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van o.a. kookplaat op gas, vaatwasmachine, spoelzone en voldoende opbergmogelijkheden) met aansluitend de lichtrijke woonkamer die uitgeeft op de oostgerichte tuin. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping een ruime garage met automatische sectionale poort. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer (met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche), 2 volwaardige slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers (met mogelijkheid tot creatie van bureel/dressing/kinderkamer). De zolder is te bereiken via een trapluik en kan dienen als extra bergruimte. Recente schrijnwerken (aluminium) | Regenpomp (5.000L) | Vernieuwde keuken | Gunstige ligging. Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 051 67 67 57 www.bordes.be

Algemeen

  • Referentie VK21132MVC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1963
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 364 kWh/m²
  • Grond 281 m²
  • Bewoonbare opp. 195 m²
  • Kadastraal inkomen € 592
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater
  • Omgeving Woonkern, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Instapklare ééngezinswoning op een gunstige ligging vlakbij diverse handelszaken

Vlasbloemstraat 33, 8870 Izegem

€ 259.000

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be