Goed onderhouden halfopen ééngezinswoning

Ardooisestraat 79, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    164 m²

  • Grond

    733 m²

  • EPC

    838 kWh/m²

€ 249.000

Beschrijving

Ontdek deze goed onderhouden halfopen ééngezinswoning, gelegen op een perceel van 733 m² en beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 164 m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op een boogscheut van centrum Izegem en diverse handelszaken.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, lichtrijke woonkamer met eetplaats. Naastliggend bevindt zich de keuken met ruimte voor een extra ontbijttafel en toegang tot de ruime kelder. Verder beschikt deze woning op de gelijkvloerse verdieping over een aparte berging/wasplaats, badkamer en toegang tot de naastgelegen garage (met sectionaalpoort).

Eerste verdieping

Biedt plaats voor de nachthal en drie slaapkamers.

Zolderverdieping

Te bereiken via een vaste trap en kan dienen als extra slaapkamer(s)/hobbyruimte.

Exterieur

Naastgelegen garage, opslagruimte alsook een volledig omheinde tuin.

Technisch

  • Centrale verwarming op stookolie
  • Rolluiken aanwezig
  • Deels HR-beglazing
  • 2 regenwaterputten

Troeven

  • Zuidwest gericht tuin
  • Gelegen op een boogscheut van centrum Izegem

benieuwd ?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. 051 67 67 57

Algemeen

  • Referentie VK22039LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 838 kWh/m²
  • Grond 733 m²
  • Bewoonbare opp. 164 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Telefoon, Regenwater, Stookolie
  • Omgeving Stadsrand, Ingericht, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Goed onderhouden halfopen ééngezinswoning

Ardooisestraat 79, 8870 Izegem

€ 249.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be