Te renoveren woning nabij centrum Izegem
Kortrijksestraat 9, 8870 Izegem-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
152 m²
-
Grond
90 m²
-
EPC
559 kWh/m²
€ 95.000
Beschrijving
Volledig te renoveren ééngezinswoning opgetrokken op een perceel van 90 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 152 m² (volgens EPC-attest). Goede bereikbaarheid door de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg N36 en het op- en afrittencomplex van de E403 Rumbeke-Roeselare.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken, kelder en kleine badkamer met toilet.Eerste verdieping
Twee volwaardige slaapkamers (4,20m * 4,20m en 3,60m * 3,40m) en een vaste trap naar de zolderverdieping.Zolder
Zolderverdiep met mogelijkheid tot creatie van een derde slaapkamer.Exterieur
Stadstuin (koer) met buitenberging.Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas (gaskachel)
- Deels dubbele beglazing
Troeven
- Goede mobiscore 7.5/10
- Tal van potentieel
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie VK21105MVCCC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Te renoveren
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Oost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 559 kWh/m²
- Grond 90 m²
- Bewoonbare opp. 152 m²
- Kadastraal inkomen € 292
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
- Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
