Laagbouwvilla met één slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheden

Potaardeberg 57, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    1

  • Bewoonbare opp.

    85 m²

  • Grond

    358 m²

  • EPC

    384 kWh/m²

€ 329.000

Beschrijving

Deze verder op te frissen laagbouwvilla met één slaapkamer is gelegen op een perceel van 358 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 85 m². Uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een gegeerde en kindvriendelijke buurt.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, open keuken met wasplaats, slaapkamer en badkamer met inloopdouche en toilet

Eerste verdieping

Zolder

Exterieur

De woning beschikt over een garagebox en een zonnige tuin

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Elektriciteit werd vernieuwd in 2020
  • Uitbreidingsmogelijkheden
  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Troeven

  • Lichtrijke leefruimtes
  • Zeer goed onderhouden
  • Fijne buren
  • Garage

Algemeen

  • Referentie VKM22016LP
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1952
  • Algemene staat Gerenoveerd
  • Beschikbaarheid akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 384 kWh/m²
  • Grond 358 m²
  • Bewoonbare opp. 85 m²
  • Kadastraal inkomen € 391
  • Voorzieningen Elektriciteit, Internet, Telefoon
  • Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Diana staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Diana

Interesse?

Laagbouwvilla met één slaapkamer en uitbreidingsmogelijkheden

Potaardeberg 57, 9820 Merelbeke

€ 329.000

Contacteer Diana

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be