Zéér goed onderhouden gelijkvloerse ééngezinswoning met inpandige garage
Europalaan 25, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
257 m²
-
Grond
594 m²
-
EPC
446 kWh/m²
€ 415.000
Beschrijving
Instapklare, ruime ééngezinswoning met inpandige garage gelegen op een perceel van 594 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 257m² (volgens EPC-attest). De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk (Becelaershof) op een zeer vlot bereikbare locatie dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36) en op- en afrittencomplex E403.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met marmeren schouw en aansluitend de geïnstalleerde open keuken (o.a. voorzien van granieten werkblad, oven, Miele kookplaat, dampkap en dubbele spoelzone) en annex berging. Verder geniet het gelijkvloers over een nachthal met 3 slaapkamers in massieve parket en recent vernieuwde badkamer (voorzien van o.a. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, ingemaakte kasten etc.).Zolder
Riante zolder die toegankelijk is via een vaste trap en mogelijkheden biedt naar creatie van extra slaapkamers, hobbykamer, opbergruimte, etc.Exterieur
Aangenaam vertoeven kan in de zuidgerichte tuin voorzien van een zonneterras en vijver.Technisch
- CV op aardgas
- Dubbel glas (PVC)
- 2 regenwaterputten (2 x 7.000L)
Troeven
- Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit alsook de riante inpandige garage (9m x 4m, volgens indicatieve opmetingen)
- Zéér goed onderhouden
- 2 regenwaterputten (2 x 7.000L)
- Aangename ligging
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie VK22003MV
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1978
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid 1 februari
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 446 kWh/m²
- Grond 594 m²
- Bewoonbare opp. 257 m²
- Kadastraal inkomen € 909
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Telefoon, Regenwater
- Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Residentieel, Woonkern, Villawijk
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Interesse?
Zéér goed onderhouden gelijkvloerse ééngezinswoning met inpandige garage
Europalaan 25, 8870 Izegem€ 415.000
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
