Architecturale, ruime ééngezinswoning te Lendelede

Winkelsestraat 174 A, 8860 Lendelede
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    315 m²

  • Grond

    2469 m²

  • EPC

    230 kWh/m²

€ 580.000

Beschrijving

Geniet van deze architecturale, ruime ééngezinswoning met (dubbele) inpandige garage op een perceel van 2.469 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 315 m² (volgens EPC-attest). Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving doch een vlot bereikbare locatie dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36).

Indeling

Gelijkvloers

Riante inkomhal (blauwsteen tegelvloer) met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte (parketvloer) waar u in het salon rustig kunt vertoeven aan de houthaard. Verder bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een aparte berging (met inmaakkasten), toegang tot de kelder en de inpandige dubbele garage/wasplaats met automatische sectionaalpoort.

Eerste verdieping

Voorzien van een parketvloer en biedt plaats voor een aangename nachthal, 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en de geïnstalleerde badkamer voorzien van (ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast, toilet en de vernieuwde inloopdouche).

Zolder

Te bereiken via een trapluik en is momenteel dienstig als extra bergruimte.

Exterieur

Aangenaam vertoeven kan in de zuidgerichte tuin voorzien van twee zonneterrassen en een vijver.

Technisch

  • CV op aardgas
  • Dubbele beglazing

Troeven

  • Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de zijderechtse oprit alsook de riante inpandige garage
  • Zéér goed onderhouden
  • Aangename, groene en rustige ligging

Benieuwd?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22036LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1992
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Te bespreken
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 230 kWh/m²
  • Grond 2469 m²
  • Bewoonbare opp. 315 m²
  • Kadastraal inkomen € 1095
  • Voorzieningen Aardgas, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
  • Omgeving Rustig, Ingericht

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Agrarisch gebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Interesse?

Architecturale, ruime ééngezinswoning te Lendelede

Winkelsestraat 174 A, 8860 Lendelede

€ 580.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be