NieuwBezoekdag
Instapklare woning nabij centrum Izegem
De Nieuwe Wereld 21, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
130 m²
-
Grond
154 m²
-
EPC
101 kWh/m²
€ 285.000
Beschrijving
Ontdek deze instapklare woning nabij het centrum van Izegem gelegen op een perceel van 154 m2 (inclusief garagebox) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 130 m2 (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, de E403, diverse handelszaken en scholen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gastentoilet, aangename en lichtrijke woonkamer met annex de open geïnstalleerde keuken (vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelzone en koelkast) en wasplaats.Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats voor een bureau (eerste slaapkamer), badkamer (enkele wastafel, ligbad en toilet) en twee slaapkamers, waaronder één slaapkamer beschikt over ingemaakte kasten.Exterieur
De onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin (zuidoost gericht) is volledig omheind om de privacy te kunnen waarborgen en biedt toegang tot de achtergelegen garage (ca. 20m² na indicatieve opmeting) met automatische kantelpoort.Technisch
- CV op aardgas
- Regenwaterput van 5000L
- Ventilatiesysteem
- EK conform
Troeven
- Garage met automatische kantelpoort
- Uitstekende ligging
- Aangename zuidoost georiënteerde tuin
Benieuwd?
Louis organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 mei 2022, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK22052LW
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2018
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Te bespreken
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 101 kWh/m²
- Grond 154 m²
- Bewoonbare opp. 130 m²
- Kadastraal inkomen € 579
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Regenwater
- Omgeving Omgeving school, Centrum, Woonkern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be
