Charmante woning met fantastische tuin
Bergwegel 5, 9820 Merelbeke-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
150 m²
-
Grond
574 m²
-
EPC
431 kWh/m²
€ 429.000
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo en een technische ruimte/bergingEerste verdieping
Nachthal, open bureau, twee ruime slaapkamers (waarvan één met terras) en toiletExterieur
De woning beschikt over dubbele garage met voorziening voor wasmachine en droogkast, paviljoen met voorziening om te barbecueën, een ruim tuinhuis en een oude tuinbergingTechnisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Putwater 7000L aangesloten op de wasmachine en toiletten
- Dubbele beglazing geplaatst in 2003-2004
- Garage en dak bijgebouwd in 2003
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Alarmsysteem over te nemen
- Automatische garagepoort te bedienen met een app
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Troeven
- Lichtrijke leefruimtes
- Zeer goed onderhouden
- Fijne buren
- Fantastische tuin
- Dubbele garage
Benieuwd?
Diana (BIV 513 232) organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 21 mei 2022, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VKM22019DG
- Type Huis
- Bouwjaar 1950
- Jaar renovatie 2003
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid akte
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 431 kWh/m²
- Grond 574 m²
- Bewoonbare opp. 150 m²
- Kadastraal inkomen € 949
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Alarm, Regenwater
- Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Kalm, Groen, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:
aankoop van de enige eigen woning: 6%
energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%
beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%
aankoop van een sociale woning: 1,5%
aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%
aankopen door beroepskopers: 4%
bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%
Meer info: www.vlaanderen.be
Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:
aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)
het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)
aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)
aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)
aankoop van de enige woning
inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)
Meer info: www.vlaanderen.be