Bezoekdag

Charmante woning met fantastische tuin

Bergwegel 5, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    150 m²

  • Grond

    574 m²

  • EPC

    431 kWh/m²

€ 429.000

Kom op 21/05 naar de
Bordes bezoekdag.

Maak een afspraak

Beschrijving

Deze charmante woning met twee ruime slaapkamers en bureau is gelegen op een perceel van 574 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m², dubbele garage niet bijgerekend. Uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Tevens is de woning gelegen in een gegeerde en kindvriendelijke buurt.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, gastentoilet, leefruimte, keuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo en een technische ruimte/berging

Eerste verdieping

Nachthal, open bureau, twee ruime slaapkamers (waarvan één met terras) en toilet

Exterieur

De woning beschikt over dubbele garage met voorziening voor wasmachine en droogkast, paviljoen met voorziening om te barbecueën, een ruim tuinhuis en een oude tuinberging

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Putwater 7000L aangesloten op de wasmachine en toiletten
  • Dubbele beglazing geplaatst in 2003-2004
  • Garage en dak bijgebouwd in 2003
  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Alarmsysteem over te nemen
  • Automatische garagepoort te bedienen met een app
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Troeven

  • Lichtrijke leefruimtes
  • Zeer goed onderhouden
  • Fijne buren
  • Fantastische tuin
  • Dubbele garage

Benieuwd?

Diana (BIV 513 232) organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 21 mei 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22019DG
  • Type Huis
  • Bouwjaar 1950
  • Jaar renovatie 2003
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid akte
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 431 kWh/m²
  • Grond 574 m²
  • Bewoonbare opp. 150 m²
  • Kadastraal inkomen € 949
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Alarm, Regenwater
  • Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Kalm, Groen, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Diana staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Diana

Interesse?

Charmante woning met fantastische tuin

Bergwegel 5, 9820 Merelbeke

€ 429.000

Contacteer Diana

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be