Statige villa met grote tuin in het hart van Merelbeke

Bergstraat 9, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    207 m²

  • Grond

    1095 m²

  • EPC

    582 kWh/m²

€ 699.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.Deze te renoveren statige villa met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 1095 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 207 m². Deze villa met beboomde tuin opent zich ten zuiden van het perceel. Het zonneterras laat u genieten van een oase van licht, rust en ruimte. De woning is gelegen in het hart van Merelbeke en vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

De villa is opgebouwd op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet en bureauruimte. Aaneensluitend komt u in de keuken met doorlopend de veranda en de woon- en eetkamer.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt u de nachthal, drie slaapkamers waarvan de derde kamer te bereiken is via de tweede slaapkamer en een badkamer.

Zolder- en kelderverdieping

De zolder en droge kelder geven heel wat extra bergruimte. De aparte wasplaats is toegankelijk langs buiten.

Exterieur

Dubbele garage met automatische poorten en riante tuin met tuinhuis.

Technisch

  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Centrale verwarming op stookolie
  • Dubbele garage
  • Beschikbaar vanaf september 2023

Troeven

  • Riante tuin
  • Fijne buurt
  • Mogelijkheden

Algemeen

  • Referentie VKM22031KH
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1947
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 582 kWh/m²
  • Grond 1095 m²
  • Bewoonbare opp. 207 m²
  • Kadastraal inkomen € 1182
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Stookolie, Bronwater, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Kalm, Groen, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Statige villa met grote tuin in het hart van Merelbeke

Bergstraat 9, 9820 Merelbeke

€ 699.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be