Ruime, verder af te werken woning met handelsruimte

Hundelgemsesteenweg 1246, 9820 Munte
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    230 m²

  • Grond

    675 m²

  • EPC

    184 kWh/m²

€ 449.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze verder af te werken woning is gelegen op een perceel van 675 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 230 m² (exclusief zolder). De woning heeft een weids zicht en is gunstig gelegen. Verder beschikt de woning over een handelsruimte van ca. 40 m² die de mogelijkheid biedt tot het uitoefenen van een vrij beroep. De eigenaars voerden reeds talloze renovatiewerken uit. Hoewel er nog een aantal puntjes moeten afgewerkt worden, is deze wel onmiddellijk bewoonbaar.

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte, eetkamer, woonkamer, keuken en berging met toilet.

Eerste verdieping

Nachthal, twee volwaardige slaapkamers, dressing en badkamer met ligbad en douche.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde en vierde slaapkamer.

Exterieur

De woning beschikt over een grote tuin met terras en tuinberging.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Reeds uitgevoerde renovatiewerken: vernieuwd dak, isolatie, nieuwe hoogrendementsketel, beglazing, keuken, badkamer,...
  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht

Troeven

  • Grote bewoonbare oppervlakte
  • Handelsruimte aanwezig
  • Ruime tuin
  • Landelijke ligging
  • Veel parkeergelegenheid
  • Reeds uitgevoerde werken

Algemeen

  • Referentie VKM22038
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1952
  • Jaar renovatie 2018
  • Algemene staat Gerenoveerd
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 184 kWh/m²
  • Grond 675 m²
  • Bewoonbare opp. 230 m²
  • Kadastraal inkomen € 676
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Septische put
  • Omgeving Kalm, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woonuitbreidingsgebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niels staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Niels

Interesse?

Ruime, verder af te werken woning met handelsruimte

Hundelgemsesteenweg 1246, 9820 Munte

€ 449.000

Contacteer Niels

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be