Beschrijving
VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG! Ontdek deze volledig gerenoveerde (en grotendeels nieuw gebouwde) energiezuinige halfopen woning met zijn bewoonbare oppervlakte van 182 m² (volgens EPC-attest) op een perceel van 330 m². De woning geniet van een goede bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N37 en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren). Verder vinden we het centrum van Ardooie en tal van handelszaken op wandelafstand.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, inpandige garage (voorzien van automatische sectionaalpoort en aansluiting wasmachine), berging, technische ruimte, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegelkast en kolomkast), gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van gasfornuis, ingebouwde dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasmachine) met betonnen werkblad op het keukeneiland én een vaste eettafel, lichtrijke leef- en eetruimte (die beschikt over een houtcasette) met toegang tot de aangename tuin.Eerste verdieping
Nachthal, twee volwaardige slaapkamers en douchekamer (voorzien van wastafel, spiegelkast, toilet en douche).Zolderverdieping
Via de vaste trap wordt de ruime volledig afgewerkte masterbedroom bereikt.Exterieur
Zonneterras met aangename tuin en zijdoorgang aan de rechterkant van de woning.Technisch
- Totaalrenovatie (grotendeels nieuwbouw)
- Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel)
- Gescheiden riolering voorzien
- Ventilatiesysteem type C
- Uitgebreide elektrische installatie met o.a. ledstrips op diverse plaatsen, verschillende circuits, mogelijkheid om de verlichting te dimmen, indirecte verlichting aan de haard, voorzieningen voor surround systeem, mogelijkheid om zonnescreen te voorzien aan de lichtkoepel, e.a.
Troeven
- Elektrische rolluiken aanwezig (behalve aan het keukenraam)
- Zeer energiezuinige woning
- Zonnige tuin met aangelegd terras
- Regenwaterput 3000L (pomp niet voorzien)
- Gordijnen in de leefruimte blijven
- Verlichtingsarmaturen exterieur blijven
- Hoge plafonds gelijkvloers (ca. 2,80 m)
- Overal diverse lagen primer voorzien en volledig geschilderd in de leefruimte/keuken