Gunstig gelegen, instapklare woning

Bergbosstraat 44, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    180 m²

  • Grond

    241 m²

  • EPC

    462 kWh/m²

€ 369.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 241 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m². Nabij het centrum van Merelbeke is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Gezellige stadstuin aanwezig.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, leefruimte, volledig uitgeruste keuken, berging, badkamer en gastentoilet.

Eerste verdieping

Nachthal, bureau en twee slaapkamers.

Zolderverdieping

Grote, afgewerkte derde slaapkamer op de zolderverdieping.

Exterieur

Gezellige stadstuin met tuinberging en ruime garage aanwezig.

Technisch

  • Beschikbaar op 1 juni 2023
  • Verwarming op individuele gasconvectoren
  • De volledige woning onderging een grondige esthetische renovatie in 2014
  • Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Instapklare woning
  • Gezellige stadstuin
  • Grote garage
  • Gegeerde buurt

Benieuwd?

Niels (BIV 515 314) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 19 november 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22048
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1938
  • Jaar renovatie 2014
  • Oriëntatie tuin Noordwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 462 kWh/m²
  • Grond 241 m²
  • Bewoonbare opp. 180 m²
  • Kadastraal inkomen € 515
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Septische put
  • Omgeving Rustig, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Niels staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Niels

Interesse?

Gunstig gelegen, instapklare woning

Bergbosstraat 44, 9820 Merelbeke

€ 369.000

Contacteer Niels

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be