Verkocht

Vrijstaande woning op rustige locatie

Beschrijving

VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG! Ontdek deze volledig gerenoveerde, rustig gelegen open bebouwing op een perceel van 565 m² in een doodlopende straat. De energiezuinige woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210 m² (volgens EPC-attest) exclusief het bijgebouw. Goed gelegen dankzij de nabijheid van het centrum van Izegem, alsook het op- en afrittencomplex naar de E403.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, uiterst gezellige en lichtrijke woonkamer met dieper gelegen zithoek voorzien van een pelletkachel, open keuken met keukeneiland (combi-oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, koelkast en dubbele spoelbak) en toegang naar de zonnige tuin. Verder geniet de gelijkvloerse verdieping van een bureauruimte en de inpandige garage waar de wasplaats en technische ruimte zich bevinden. De volledige gelijkvloerse verdieping is onderkelderd (deels kruipkelder).

Eerste verdieping

Ruime nachthal, badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel), drie slaapkamers waarvan één met dressing en wastunnel.

Exterieur

De tuin werd ingericht met o.a. een ruim terras, een gezellige overdekte zithoek, een bijgebouw dat beschikt over watertoevoer en -afvoer, verwarming en een kelder (op heden dienstig als kapsalon). Vooraan de woning is er een carport aanwezig, alsook twee staanplaatsen.

Technisch

  • Bouwjaar 1978 - volledig gerenoveerd in 2020
  • CV op aardgas (leidingen en chauffages volledig vernieuwd in 2020)
  • Elektrische rolluiken
  • Waskoker van de dressing naar de wasplaats
  • 36 zonnepannelen met nog +-15.000 euro aan groenestroomcertificaten die worden overgedragen aan de koper
  • Zonneboiler 300l
  • Twee regenwaterputten van 10.000l en 7.000l
  • Isolatie boven carport en andere daken, alle plafonds werden opnieuw geïsoleerd, alsook de rolluikkasten - Werd niet opgenomen in EPC

Troeven

  • Rustige ligging in doodlopende straat
  • Kindvriendelijke buurt
  • Zeer grote kruipkelder
  • Vliegenramen voorzien
  • Hoogrendements- en privacybeglazing
  • Elektrische keuring conform
  • Woning wordt nog verder afgewerkt tegen akte

Benieuwd?

Robin en Laurence organiseren voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 22 oktober ter plaatse, reserveer nu uw afspraak via 051 67 67 57.