Charmante halfopen bebouwing in hartje Merelbeke

Potaardeberg 69, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    171 m²

  • Grond

    533 m²

  • EPC

    312 kWh/m²

€ 419.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.Deze charmante woning met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 533 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 171 m². De woning is gelegen in het hart van Merelbeke vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, woon- en eetkamer, praktische berging, halfopen keuken, technische ruimte, badkamer met ligbad en toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping loopt men door de nachthal naar twee ruime slaapkamers.

Zolder

De zolder kan worden ingericht als derde slaapkamer.

Exterieur

Het perceel is toegankelijk via een automatische poort en werd volledig afgesloten. Er is een dubbele garage en zonneterras aanwezig.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Dubbele garage
  • Erfdienstbaarheid
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Grote bewoonbare oppervlakte
  • Fijne buurt
  • Deels gerenoveerd

Algemeen

  • Referentie VKM22042KHC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1936
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 312 kWh/m²
  • Grond 533 m²
  • Bewoonbare opp. 171 m²
  • Kadastraal inkomen € 654
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Regenwater, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Kalm, Groen, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Charmante halfopen bebouwing in hartje Merelbeke

Potaardeberg 69, 9820 Merelbeke

€ 419.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be