Ruime energiezuinige woning in gegeerde woonwijk

Park ter Linden 13, 9090 Melle
  • Slaapkamers

    5

  • Bewoonbare opp.

    293 m²

  • Grond

    209 m²

  • EPC

    68 kWh/m²

€ 439.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze energiezuinige woning met vijf kamers is gelegen in een gegeerde woonwijk. Op een perceel van 208 m² met een bewoonbare oppervlakte van 293 m². De woning bevindt zich in een rustige buurt met talrijke scholen, winkels en recreatiemogelijkheden.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, woon en eetkamer, aansluitend komt men in de volledig geïnstalleerde keuken met een ruime koele berging. Via de keuken kan je naar de inpandige garage en de gezellige stadstuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, badkamer met bad, inloopdouche en toilet, bureauruimte en vijfde kamer met een vaste trap naar de polyvalente zolderruimte.

Zolder

De zolderruimte is opgesplitst in een hobbykamer en bergzolder.

Exterieur

De aangelegde stadstuin is voorzien van een zonneterras en buitenberging.

Technisch

  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Centrale verwarming op aardgas
  • Inpandige garage
  • Zonnepanelen
  • Batterij 10 kW
  • Airconditioning
  • EPC-score van 68 kWh / m² jaar
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Beschikbaar vanaf 01/09/2023

Troeven

  • Energiezuinig
  • Goed onderhouden woning
  • Fijne buurt
  • Zuidgericht

Algemeen

  • Referentie VKM22045LP
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1975
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid 01/09/2023
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 68 kWh/m²
  • Grond 209 m²
  • Bewoonbare opp. 293 m²
  • Kadastraal inkomen € 1093
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Airco, Zonnepanelen, Septische put
  • Omgeving Rustig, Residentieel, Woonkern, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Ruime energiezuinige woning in gegeerde woonwijk

Park ter Linden 13, 9090 Melle

€ 439.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be