Lichtrijke woning met zonnige tuin

Tuinwijk Jan Verhaegen 29, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    156 m²

  • Grond

    550 m²

  • EPC

    354 kWh/m²

€ 359.000

Beschrijving

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze lichtrijke halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 550 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een zonovergoten tuin. De woning is gelegen in de gegeerde Tuinwijk Jan Verhaegen vlakbij alle belangrijke winkels en scholen van Merelbeke. Daarnaast is ook Gent eenvoudig met het openbaar vervoer of de fiets te bereiken.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, leefruimte, keuken (basis uitgerust), bijkeuken met gastentoilet, wasplaats en berging.

Eerste verdieping

Nachthal, dressing (kleine kamer), twee ruime slaapkamers, badkamer.

Zolderverdieping

Grote zolderkamer met mezzanine.

Kelderverdieping

Praktische kelder onder de inkomhal.

Exterieur

Zonovergoten tuin met ruim tuinhuis.

Praktisch

  • Verwarming op individuele gasconvectoren
  • Plaatsing van HR-beglazing op het gelijkvloers achteraan in 2015
  • Nieuw dak (pannen, onderdak) in 2018
Deze woning verdient een flinke opknapbeurt maar is ongetwijfeld een "diamond in the rough".

Troeven

  • Lichtrijke woning
  • Zuid georiënteerd
  • Grote tuin
  • Gegeerde woonwijk

Benieuwd?

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.

Algemeen

  • Referentie VKM22047AVR
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1953
  • Jaar renovatie 1985
  • Algemene staat Grote opknapbeurt
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuid
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 354 kWh/m²
  • Grond 550 m²
  • Bewoonbare opp. 156 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Septische put
  • Omgeving Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Augustus staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Augustus

Interesse?

Lichtrijke woning met zonnige tuin

Tuinwijk Jan Verhaegen 29, 9820 Merelbeke

€ 359.000

Contacteer Augustus

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be