Beschrijving
VERKOCHT ! Ontdek deze uiterst smaakvol en luxueus afgewerkte loft met werkplaats/bureau, gelegen nabij het centrum van Izegem. Deze recente bebouwing (2021) werd energiezuinig gebouwd dankzij alle voorziene energiebesparende maatregelen zoals de aanwezige zonnepanelen (12 stuk met 4.000 kWh/jaar én een batterij van 10 kWh), het ventilatiesysteem D, HR-glas in aluminium, etc. Deze eigendom is gelegen op een perceel van 401 m² en geniet van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 382m² (volgens opmetingen op plan) én ruime terrassen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, riante werkplaats (momenteel dienstig als garage) met een oppervlakte van ca. 120 m², apart bureel met achterliggend een douchekamer.Eerste verdieping
Via de trappenhal komt men terecht in de exclusieve loft voorzien van een uiterst lichtrijke leefruimte met ingemaakte televisiewand en gashaard, de volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van Siemens toestellen), het ruime terras (ca. 100 m²) en de leeshoek. Verder vinden we nog de volledig afgewerkte badkamer alsook een extra wasplaats voorzien van ingemaakte kasten en toilet.2de verdieping
Herbergt een nachthal, master bedroom met dubbele dressing en gezellig terras, een toilet en 2 slaapkamers.Exterieur
Er is een riant, oost georiënteerd terras terug te vinden op de eerste verdieping van ca. 100m² en een terras aansluitend aan de master bedroom (op de 2de verdieping).Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Hoogrendementsglas (aluminium)
- EK conform
- 12 zonnepanelen (4.000 kWh/jaar) + batterij (10 kWh)
Troeven
- Domoticasysteem (inclusief camera's en parlofoon per verdiep)
- Regenwaterputten 2 x 10.000L
- Uiterst energiezuinig
- Tal van mogelijkheden naar gebruik/inrichting toe
- Hoogwaardig materiaalgebruik en heel wat maatwerk
- Lamellen voorzien aan de ramen op de verdieping
- Vliegenramen voorzien aan de schuiframen
- Vrijstelling op het betalen van onroerende voorheffing (eerste 5 jaar) gezien gunstige E-peil
- Verkoop onder het stelsel van registratierechten (3% of 12%)
- Mogelijkheid tot aankoop aanpalend kantoor met tuin à 199.000 euro.